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Comunidade de propietarios

Comunidade de propietarios

La convivencia dentro de una comunidad de propietarios no siempre es fácil: Además del trabajo que supone desempeñar las funciones de Presidente o Secretario, es necesario tener conocimientos en la ley de Propiedad Horizontal que complican todavía más el día a día de una comunidad. Debido a ello aparece la profesión de Administrador de Fincas, dedicado a la llevanza de cuentas, preparación de los presupuestos anuales (haciendo el reparto por enteros, si así lo desean), retenciones a profesionales, elaboración y comunicación de las actas de las reuniones de vecinos, solicitud de presupuestos.

Además, es importante que el Administrador de Fincas esté colegiado dentro del Colegio de Administradores que le corresponda, algo que garantiza su alto conocimiento en Propiedad Horizontal, y garantiza su responsabilidad con respecto a la comunidad de propietarios.

Servicios Básicos de un Administrador de Fincas

El trabajo de un Administrador de Fincas, se define en parte dentro de las funciones que le otorga la Ley de la Propiedad Horizontal, aunque también se realizan otras funciones. En general, el trabajo se resumen en:

  • Custodia de la documentación de la comunidad de propietarios 
  • Elaboración del presupuesto anual, conforme a la Ley de propiedad horizontal
  • Rendición de cuentas anual, con la debida notificación a los propietarios de la comunidad 
  • Control de la contabilidad, pagos e ingresos según cuenta bancaria
  • Elaboración de escritos ante las diferentes administraciones, profesionales, constructores, etc...
  • Comunicaciones a los diferentes propietarios de la comunidad
  • Búsqueda de los mejores profesionales y contratación de los mismos para las reparaciones y servicios a prestar a la comunidad de vecinos
  • Preparación, elaboración de las juntas de propietarios ordinarias y extraordinarias, con asistencia a las ordinarias
  • Asesoría jurídica en asuntos de comunidad, para todos los propietarios

Honorarios mensuales para su comunidad de propietarios

Desde la entrada en vigor de la Ley Omnibus, el Colegio de Administradores de Fincas no puede publicar los honorarios orientativos por piso/local/plaza de garaje. De todos modos, desde Fincas Horta, le podemos proporcionar un presupuesto a medida si nos realizan una consulta a través del formulario de contacto de esta página web.

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